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一桃杀三士，美柚大厦（求追读）
见王逸皱眉，黄延伯心中咯噔一下，笑道：
“王老板，虽然我们街道的写字楼旧了点，但层数更多，面积更大，更便宜，只要260万！”
隔壁次新写字楼，都被那新写字楼冲击的严重，这旧写字楼，被冲击的更严重！
很多商户都退租了，剩下的，也大都表示下个月退租……
租又租不出去，房龄越老越卖不上价！
再加上是街道的，不是个人的。
黄延伯和几个话事人一商量，还不如趁着有冤大头买，直接低价卖了！
毕竟不是冤大头，谁来这玉米地里买写字楼？
招人都招不到！
奈何他们等了两天，宋思凝都没上门问价。
黄延伯彻底坐不住了，索性主动找来！
“260万？”王逸笑了，这价格比他预料的还低。
只能说明这里的写字楼没市场，租都租不出去。
不过却是便宜了王逸！
“没错，六层写字楼只要260万！”黄延伯斩钉截铁道：“里面的所有办公家具，全部送！”
王逸还没开口，有人却抢先道：“王老板，别急！”
来人正是刚才谈价的那位，五层次新楼的老板殷忠宇！
“王老板，我看你是诚心要买。这样，一口价，265万，我次新楼卖给你！”
殷忠宇咬咬牙，深吸口气：“265万买一层次新楼，还是260万买一栋十多年的老破楼，王老板知道哪个划算！”
黄延伯气愤不已：“姓殷的，你说谁老破楼？”
“怎么？我说的不对？”殷忠宇笑道：
“十年是十多年，十九年也是十多年。你们街道办没钱，这房子拿地好多年才盖的吧？写字楼四十年的产权，还剩下多少？有二十年吗？”
房屋产权年限，都是从拿地开始算的，不是建成年限算的！
黄延伯脸都绿了：“……”
这混蛋揭他老底！
殷忠宇继续道：“可我们这楼就不一样，拿地一年就盖起来了，还有36年的产权。王老板，你多花五万，买一栋的楼，还多了近二十年的产权，绝对划算！”
“殷老板说的对，是挺划算的。”王逸面色冷了下来，看向黄延伯：
“黄老板，你不实诚啊！只剩二十年产权这事，你都隐瞒？”
黄延伯面色大变，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接着看向王逸：
“王老板，这事是我疏忽了。这样，你要是买，不用260万，250万就行！比他们多一层，还便宜十五万，绝对划算！”
王逸想了想：“多一层，还便宜十五万，貌似挺划算的！”
这下，轮到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不划算。不就是便宜吗？只要你要，我次新楼也给你底价，260万！只比他的老破楼贵十万，性价比更高！”
“只贵十万，多二十年产权，还，也划得来！”王逸点点头，一副有些心动的样子。
黄延伯脸色变得有些难看，深吸口气：
“王老板，我们240万！六层写字楼，2000多平，只要240万！同样送办公家具。而且我们的租户下个月基本都退租，清场！”
“240万！这价格合适。”王逸看向殷忠宇，希望对方继续跟一波。
可惜殷忠宇犹豫了一会，还是恶狠狠地瞪了黄延伯一眼，黑着脸离去。
他的写字楼是自己的，260万就是吐血价了，便宜不了。
而黄延伯的旧写字楼是街道办的，不是个人的，又只剩下19年的产权。
哪怕便宜20万，都不成问题！
个人的和集体的，还是有差距的。
更何况最近出租不理想，街道办穷的叮当响，都想着卖了回血！
240万卖出去，不算高，但他们也能接受。
“行，咱们这就去办理过户，交易。”王逸见好就收。
2000平的六层旧写字楼，他预算的价格是280万左右，单价1400一平。
没想到因为两方价格战，直接干到了240万，单价1200一平！
省了40万！
甚好！
整个谈判过程，王逸没用多少谈判技巧。
就一条，一桃杀三士！
他们就打起了价格战，王逸站在旁边当墙头草，谁价格低，他支持谁。
最终省下40万！
至于产权不到20年，这重要吗？
明年就冻结拆迁了啊！
“王老板，价格我们给到最优惠了，您看这交易……”
“放心，咱们这就签合同，过户！”
“好，极好！”黄延伯兴奋不已。
当天下午，双方便办理完所有过户手续，王逸爽快地支付了240万。
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