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第六百三十七章 利益熏心 (第2/2页)

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得早点把房子卖出去换成钱。《意见》颁发之后,海州的商品房价格上涨了几十块每平米,好几家公司现在都停止宣传了。”

“都憋着不卖?”苏峥皱眉问了一句,“房子不卖出去,他们有钱买地开发新的项目?”

“有没有钱不清楚,反正大家都憋着劲儿等涨价。”

苏峥听得直摇头,如果真是董学文说的这样,房子价格能涨上去才怪!

“有什么不对吗?二哥。”

“你觉得房子价格是谁定的?”苏峥笑着反问。

“当然是开发公司啊!”董学文想都没想直接回答。

苏峥又是摇头,“如果开发商建了房子都不卖,故意拖延时间等涨价,谁来决定涨多少钱?可以随心所欲想涨多少就涨多少吗?”

董学文张口就要说话,话到嘴边又有些迟疑,最终不确定回道:“那不能够,最起码也得跟同行大差不差。”

“照你这样说,是不是得有一家公司先开始卖,有了参考价格其他同行才能决定自己卖多少钱?”

没等董学文回答,苏峥继续道:“如果是你,你愿意给别人当参考标准吗?”

董学文愣了愣,“只要利润达到预期标准就能接受。”

“预期标准是多少?”

苏峥嗤笑一声,“你想一平米赚五百,我想一平米赚一千,谁敢保证没有人只想赚三百?”

“哪有那么傻的人……”董学文小声嘀咕着。

“我成本低,不可以吗?”

说到这里,苏峥语气中夹带着一丝冷意,“都守着一个项目等涨价,土地卖给谁?土地都卖不出去,房子价格凭什么上涨?退一步讲,土地一旦不好出售,政府会不会考虑降价卖?别忘了,政府需要更多钱用以城市发展。”

董学文不说话了。

沉默了片刻,苏峥再次换上笑脸,“供需紧张不是守着空房子不卖,人为制造出来的有价无市。而是房子卖得多,可供选择的好位置少,实实在在的资源紧张。”

“你仔细想想,是拿卖房子的钱买更多的地,开发更多房子卖出去赚的多,还是守着一个项目等价格赚得多?前者涨价快,还是后者涨价快?”

肯定是前者啊!

董学文心里有了答案,却是疑惑问道:“二哥,你说的这个道理,为什么他们想不明白呢?”

“利益熏心呗!”

苏峥淡淡回道,“政策制造了房地产行业即将兴旺的噱头,加上地方政府的卖力推动,很多人觉得只要参与进来就能赚钱。”

“参与的人多,土地就变得抢手,价格自然会上涨。”

“有这么多后来者抬高土地成本价格,商品房价格必然要上涨,先进来的人看到了机会,有囤货不出等待高价的心理不足为奇。”

“一个是想赚钱,一个是想赚更多的钱。刚进入房地产行业的这些人中肯定会有见好就收的人,只要出现一个,刚才说的情况就会发生。”

董学文认同点头,“二哥,咱们什么时候开始卖?”

“竣工就卖!”

苏峥给出肯定回答。

房子流通的越快,价格涨的越快,这是后世人尽皆知的道理。

现在居然有人想要故意不让房子进入市场,苏峥怎么可能允许这种事情发生。要知道,手上已有土地,加上即将购入的土地,面积超过千亩。

董学文默默计算工期,很快便露出激动神色。

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