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不叫cbd了。什么是国际化大都市?不是在能在街上碰见外国人就算国际化,而是要具备两个特征:一是跨国机构总部所在地;二是国际航空港。b市完全具备这些条件,兴建起cbd可以成为区域经济的心脏,实在是一个英明的抉择。”
“庞总觉得,选在新阳区的这个地方,是否合适?”
“一般而言,想要成为cbd,就应该具备这样一些要素:首先、必须是经济、科技、文化、商业高度集中的地方;其次是交通便利,人流、车流、物流巨大,使得它能够具有这样的特点——昼间和夜间人口数量变化居大;再次,要位于城市的黄金地带,地价最高,土地利用率最高。新阳区符合这些条件。”
宋安时点了点头,继续套话:“庞总对那块地有何打算?”
“从纽约的曼哈顿、rb东京的银座、新加坡的中心区等著名cbd的成熟经验看,写字间要占到总建筑面积的50%,商业、餐饮业及商住建筑约占40%,其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。加之政府决心在这里单独开辟一个地方,作为中小企业孵化器,因此首先要盖写字楼。另外,cbd作为一个地区,应包括经营管理、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等,以满足区域内人们的需要。因此我决定再兴建一个综合服务中心,包含酒店、餐饮和一些娱乐项目。”顿了顿,庞劲东开玩笑地说:“当然了,高尔夫球之类的东西不能搞,在寸土寸金的城市中心区弄个占地面积极大的高尔夫球场,还不如用黄金当地砖呢!”
这个玩笑并不很好笑,但是屋子里的人都笑了起来,或是为了巴结,或是另怀鬼胎。
宋安时本来想更多打探一下,但是庞劲东见他兴趣越来越浓厚,却再不肯说什么了。
饭局散了之后,宋安时见庞劲东酩酊大醉,便让那个作陪的女孩开车,把庞劲东送回家。庞劲东推脱不过,也就答应了。
到了家门口之后,庞劲东拿出二百元钱递给那个女孩,告诉她:“你可以回去了,谢谢!”
女孩看着钱,并没有接过来,有些犹豫的问:“你不请我进去坐一会吗……”